0 / 8
유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경580132
인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 4층 407호 (간석동,리젠시아)
186,000,000원
91,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,320,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.932㎡(3.91193평)
건물면적
58.71㎡(17.759775평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정91,140,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰130,200,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOO)
- • 근저당권자와OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자지O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "간석3동행정복지센터" 남측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내의 4층 407호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 49-22번지 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회