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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경579958
인천광역시 계양구 계산로 24, 4층 403호
105,000,000원
36,015,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.83㎡(4.183575평)
건물면적
36.62㎡(11.077549999999999평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.19
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정36,015,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰51,450,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천해서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구 주택, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2001.09.11) 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택 1세대(방2, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 다세대주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 계산로, 북측으로 계산로22번길 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례> 등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.