0 / 11
유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경579835
인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 20, 5층501호 (주안동,비와이펠리스)
201,000,000원
98,490,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
104,520,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.850㎡(2.979625평)
건물면적
64.653㎡(19.5575325평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정98,490,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰140,700,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰201,000,000원
- • 2025.11.21 (10:00)매각140,700,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 로변을 중심으로 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하고 있으며, 배후에 주상복합 및 대단지 아파트가 형성된 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 시민공원역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건 중 제5층 제501호로서 외벽:인조석 붙임 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회