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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경579682
인천광역시 부평구 청중로84번길 7-8, 4층403호 (청천동,삼성에센빌)
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,899,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.465㎡(4.6781625평)
건물면적
28.485㎡(8.6167125평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.26
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 임차인을 면대한바,
- 임차인이 본 건 부동산을 점유, 사용 중으로, 임대차보증금을 반환받지 못하여 본 경매를 신청한 것이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자종OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공업시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 벽돌붙임마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6m 및 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
141,250,000원
평균매각가
84,741,025원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회