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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경579453
인천광역시 부평구 경인로1012번길 11-6, 5층 502호 (부개동,엘지맨션)
102,000,000원
49,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.53㎡(4.395325평)
건물면적
30.41㎡(9.199024999999999평)
₩ 청구액
115,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2025.01.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정49,980,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰71,400,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 동수초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 중 5층 502호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회