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유찰 2회
📍다세대주택
인천지방법원
2024타경579422
인천광역시 서구 승학로402번길 20, 101동 5층502호 (검암동,더갤러리)
147,000,000원
72,030,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,380,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
27.89㎡(8.436725평)
건물면적
50.23㎡(15.194574999999999평)
₩ 청구액
146,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2025.01.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정72,030,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자와OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘검바위역(인천지하철2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상5층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재치장 및 일부 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 등재되어있습니다.
설비내역
위생 및 급‧배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건은 북측 및 남측으로 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2012.02.10
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회