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유찰 3회
📍근린생활시설
인천지방법원
2024타경579309
인천광역시 서구 보듬로 158, 7층공존-713호 (오류동,블루텍)
317,000,000원
108,731,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
174,350,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
36.27㎡(10.971675000000001평)
건물면적
116.64㎡(35.2836평)
₩ 청구액
252,040,937원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.19
- 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정108,731,000원
- • 2026.01.19 (10:00)변경108,731,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰155,330,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰221,900,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단.양촌IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2016년 08월 19일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제공존-713호로서, 외벽 : 알미늄 복합판넬 마감 등, 새시 : 새시 창호 등임.
이용상태
공장(지신산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
836,743,186원
평균매각가
535,227,134원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3회
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