0 / 11
유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경579170
인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 12층1205호 (신흥동1가,홈유레카)
220,000,000원
220,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
167,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.2㎡(2.783평)
건물면적
63.55㎡(19.223875평)
₩ 청구액
236,328,403원
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정220,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)변경75,460,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신포역" 이 소재하며, 대중교통 여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 12층 1205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 용도는 "아파트"이나, 본건이 속한 건물의 저층부는 "오피스텔", 고층부는 "아파트"로 등재되어 있는 복합용도의 건물임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 주차설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 1단의 부정형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(신흥동1가 34-49) : 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 기호2(신흥동1가 34-47),기호3(신흥동1가 34-48) : 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023카임3022)이 등재 되어있음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
435,388,889원
평균매각가
331,637,789원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회