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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경578894
인천광역시 미추홀구 매소홀로386번길 21-17, 4층401호
82,000,000원
57,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,100,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.334㎡(2.521035평)
건물면적
32.14㎡(9.72235평)
₩ 청구액
59,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정57,400,000원
- • 2025.12.09 (10:00)변경57,400,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인송OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서 외벽 :타일 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 소로 및 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 토지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
131,029,379원
평균매각가
73,925,430원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7회
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