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유찰 3
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경578801
인천광역시 부평구 경원대로 1350, 6층101동609호 (부평동,부평룩소르주상복합아파트)
134,000,000
45,962,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
83,080,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.86(1.17평)
건물면적
30.0375(9.08634375평)
₩ 청구액
144,148,932원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2025.01.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    45,962,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    65,660,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    93,800,000원
  • 2026.03.20 (10:00)유찰
    134,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    대OOO (OOOOOOO)
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    경OO OOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 임차권자
    김OO
  • 기타
    대OOO (OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "지하철 1호선 부평역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 "부평역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 제6층 제609호로서, - 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측, 남측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
175
평균김정가
217,537,143
평균매각가
134,132,204
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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