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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경578719
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 53, 8층804호 (부평동,해피플러스)
168,000,000원
117,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,840,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.71㎡(2.332275평)
건물면적
56.38㎡(17.05495평)
₩ 청구액
166,800,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정117,600,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천1호선-부평시장역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제804호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 25M, 동측으로 폭 약 7M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 일련번호 2), 3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회