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신건
🏬창고용지
인천지방법원
2024타경578436
인천광역시 강화군 불은면 불은북로 117
365,900,500원
365,900,500원
신건
AI 예상낙찰가
182,950,250원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬창고용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
227,239,794원
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
2024.12.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여,
- 소유자 한재천을 면대한 바
- 소유자와 그 가족, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용한다고함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록 등본, 외국인체류확인서 첨부
목록1. 건물의 토지임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정365,900,500원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자한OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
ㅁ 본건 위치 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "삼동암2리마을회관" 남동측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 마을주변 농촌지대임
교통상황
ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 도서인 관계로 다소 불편함 - 버스 : 인근 간선도로(불은북로) 변으로 버스 정류장 소재함
형태 및 이용상태
ㅁ토지형태 : 부정형 평지임 ㅁ이용상황 : 창고시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태
ㅁ북측으로 소로한면의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
ㅁ계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
ㅁ 없음
공부와의 차이
ㅁ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음
건물의 구조
○ 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외부마감: 샌드위치 판넬 마감 내부마감: 샌드위치 판넬 마감 창호마감: PVC새시, 행거도어 등
이용상태
○창고시설(건조장)로 이용중임
설비내역
○ 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어 있음
부합물 및 종물
○ 건물개황도 및 사진 참조
공부와의 차이
○해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대내역 : 미상
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
278,723,972원
평균매각가
154,040,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.2회