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유찰 4회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경578368
인천광역시 미추홀구 숭의동 26-10 7층701호
156,000,000원
53,508,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
84,240,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.2㎡(7.3205평)
건물면적
59.808㎡(18.09192평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰53,508,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰76,440,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰109,200,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자미OOO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자상OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 벽돌치장 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
172건
평균김정가
201,881,686원
평균매각가
108,836,872원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회