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유찰 5
🏢아파트
특별매각조건
인천지방법원
2024타경578108
인천광역시 미추홀구 미추로 2, 7층 703호 (숭의동,해피드림)
227,000,000
111,230,000
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
152,090,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.34(2.83평)
건물면적
59.63(18.038075평)
₩ 청구액
210,740,488원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.26
2024.12.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    111,230,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    158,900,000원
  • 2026.06.24 (10:00)유찰
    227,000,000원
  • 2026.06.24 (10:00)변경
    77,861,000원
  • 2026.04.15 (10:00)매각
    77,861,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    111,230,000원
  • 2026.01.30 (10:00)유찰
    158,900,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    서OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

차량의 접근이 가능하며 북동측 원거리에 1호선 "제물포역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2016.11.01) 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 하이새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용(아파트 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
220,223,188
평균매각가
155,620,308
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5

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