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유찰 1회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경578009
인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층 111호 (운서동,프라임시티1)
859,000,000원
601,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
412,320,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.495㎡(3.4772374999999998평)
건물면적
43.82㎡(13.25555평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.24
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정601,300,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰859,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자조OO
- • 소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "공항철도 운서역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 2019.4.2.) 외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 왕복 6차로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,368,049,674원
평균매각가
629,854,603원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회