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유찰 5회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경577891
인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 21, 3층302호 (숭의동,봉재아파트2차)
77,000,000원
37,730,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
48,510,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.73㎡(4.153325평)
건물면적
36.55㎡(11.056375평)
₩ 청구액
65,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.05
2024.12.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정37,730,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경26,411,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰37,730,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰77,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자인OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, -외벽: 드라이비트 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약4M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
107건
평균김정가
206,937,383원
평균매각가
135,217,144원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.6회