0 / 15
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경577860
인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 22-21, 4층402호
126,000,000원
88,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,820,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.33㎡(8.569825평)
건물면적
43.06㎡(13.02565평)
₩ 청구액
23,119,173원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.27
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 임차인이 없는 것으로 보이므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
(현황재조사명령에 의거 건물 전유부분출입문 401호에 대하여 조사보고함)
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정88,200,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인최OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인O OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 서측 인근에 위치하는 통칭 "현대 탑스빌" 제4층 제402호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제4층 제402로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제Ⅰ-6-(3)항" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
106건
평균김정가
138,583,478원
평균매각가
80,154,794원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회