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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경577518
인천광역시 서구 경명대로 672, 101동 16층1604호 (공촌동,미우해드리움)
210,000,000원
72,030,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
165,900,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.108㎡(4.87267평)
건물면적
46.895㎡(14.1857375평)
₩ 청구액
221,838,081원
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정72,030,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰147,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인고OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천2호선 "아시아드경기장역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 16층 1604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로촉 약 40미터, 남측으로 약 6미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 광로3류(폭 40m-50m)(광3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
434,995,652원
평균매각가
361,095,138원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회