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유찰 5회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경577501
인천광역시 부평구 부일로 12, 8층 802호 (부평동,헤르메스아파트 1동)
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
142,140,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.610㎡(2.302025평)
건물면적
46.56㎡(14.0844평)
₩ 청구액
240,071,917원
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.10
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 임차인 김계령을 면대한 바,
- 임차인이 본 건 부동산을 월세로 임차하여 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정144,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰206,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰70,658,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰100,940,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰144,200,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자이OO
- • 임차권자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 1호선 및 인천1호선 환승역인 "부평역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 및 인천1호선 환승역인 "부평역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상14층 건물 내 제8층 제802호로서 (사용승인일 : 2016.08.29) 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트 1세대(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현재 "공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약14미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>등임.
공부와의 차이
본건은 공부상 "1동"으로 되어 있으나, 기준시점 현재 "A동"으로 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
230,126,984원
평균매각가
171,736,249원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회