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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경577419
인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 4층406호 (간석동,대준블루인)
353,000,000원
353,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
282,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.17㎡(3.3789249999999997평)
건물면적
71.05㎡(21.492624999999997평)
₩ 청구액
366,717,818원
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정353,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)변경121,079,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰172,970,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰247,100,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰353,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 4층 406호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트 등" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
355,190,476원
평균매각가
291,849,774원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7회