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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경577389
인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌)
107,000,000원
52,430,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.52㎡(11.0473평)
건물면적
49.28㎡(14.9072평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정52,430,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철1호선 "제물포역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2002.11.01) 외벽: 드라이비트 마감등임. 창호: 새시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 지대로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 7m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 건축물대장상도면을 근거로 작성하였음.