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유찰 4회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경577327
인천광역시 남동구 주안로 263, 3층302호 (간석동,해냄스토리아파트2)
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
185,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.331㎡(8.2676275평)
건물면적
60.5㎡(18.30125평)
₩ 청구액
239,735,636원
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정162,400,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰232,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)변경79,576,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰113,680,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰162,400,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자권OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자인OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 주원초등학교 남서측인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 간석역이 소재하여 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 3층 302호로서 외벽:벽돌 및 몰탈위 페인팅등 마감. 창호:알미늄샷시.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
355,190,476원
평균매각가
291,849,774원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7회