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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경577310
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39, 3층301호 (부평동,삼성로얄아파트)
119,000,000원
83,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,110,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.51㎡(3.7842749999999996평)
건물면적
31.96㎡(9.6679평)
₩ 청구액
119,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정83,300,000원
- • 2025.11.14 (10:00)변경83,300,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 수계인전OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인망 OOOO OOOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주거지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선"부평시장역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2002.07.09) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 "공동주택 및 오피스텔 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 5미터, 서측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
230,126,984원
평균매각가
171,736,249원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회