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유찰 3
🏢아파트
인천지방법원
2024타경577051
인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33, 14층 1402호 (숭의동,옥크빌)
203,000,000
69,629,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
131,950,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.81(2.67평)
건물면적
49.8904(15.091846평)
₩ 청구액
198,625,478원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
2024.12.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    69,629,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    99,470,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    142,100,000원
  • 2026.03.27 (10:00)유찰
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1402호로서, - 외벽 : 석재마감, 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측, 북측으로 각각 세로의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
79
평균김정가
196,405,063
평균매각가
130,057,202
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.6

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