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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경576911
인천광역시 서구 봉화로101번길 7-12, 1층102호 (오류동,전원그린빌)
149,000,000원
149,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,890,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.08㎡(20.8967평)
건물면적
50.18㎡(15.17945평)
₩ 청구액
10,398,839원
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동소재 "단봉초등학교" 북서측 약350미터 지점에 위치하며 주위 일대는 전,답, 공장 및 남측으로 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건내의 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약4미터의 진입도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(대로3-61호선)(폭원25-37m)(저촉) 가축사육제한구역, 도로구역(광역시도 58호선[문의 시도로과(032-440-3722), 종합건설본부(토목부)(032-440-5214)]), 도시개발구역(왕길3 도시개발구역지정에 관한 주민 등의 의견청취를 위한 공고가 있는 지역), 성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
163,275,500원
평균매각가
101,180,090원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.6회
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