유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경576508
인천광역시 미추홀구 수봉로171번길 10, 3층 302호
84,000,000원
41,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,879,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.54㎡(5.61평)
건물면적
40.4㎡(12.221평)
₩ 청구액
104,330,480원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.04.23 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자동OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자비OOOOOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 3층 302호으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 하이샤시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
116건
평균김정가
131,341,799원
평균매각가
76,192,362원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회
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