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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경576317
인천광역시 중구 은하수로 229, 101동 3층304호 (중산동,영종국제도시한신더휴스카이파크)
311,000,000
217,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
233,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.58(13.49평)
건물면적
59.9026(18.1205365평)
₩ 청구액
165,115,788원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    217,700,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    311,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    손OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "박석공원" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 광평수토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내도로가 단지 북서측으로 접한 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

중산동 1911-2 :제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
374,526,316
평균매각가
286,406,374
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

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