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유찰 2회
📍아파트
인천지방법원
2024타경576256
인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 7층 714호 (주안동,명주아르디에)
69,000,000원
48,300,000원
30%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
3.6230㎡(1.0959575000000001평)
건물면적
17.09㎡(5.169725평)
₩ 청구액
80,687,318원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정48,300,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰69,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)변경48,300,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰69,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자미OOO(OOOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선, 인천2호선-주안역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제7층 제714호로서, - 외벽 : 석재 붙임 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
이용상태
도시형생활주택-원룸형으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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