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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경576041
인천광역시 중구 하늘달빛로 139, 764동 15층1505호 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴)
665,000,000원
465,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
492,100,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.5579㎡(20.73876475평)
건물면적
98.0425㎡(29.657856250000002평)
₩ 청구액
66,224,275원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.11
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 자녀를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정465,500,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰665,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 근저당권자케OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO) (O)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 전세권자하OOOO OOOO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 아파 트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제15층 제1505호로서, (사용승인일:2023.03.23) 외벽: 일부 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접 합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-11-07)(접합) , 완충녹지(2013-02-04)(저촉), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2 014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
418,333,333원
평균매각가
315,673,733원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6회