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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경575864
인천광역시 서구 연희로8번길 7-1, 2층201호
102,000,000원
102,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,220,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.226㎡(7.328365평)
건물면적
35.76㎡(10.8174평)
₩ 청구액
65,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "아 시아드경기장역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 1993년 12월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 부지 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
136건
평균김정가
140,340,606원
평균매각가
86,169,155원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3회