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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경575673
인천광역시 남동구 남동대로 353, 8층820호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터)
109,000,000원
37,387,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.79㎡(2.053975평)
건물면적
20.75㎡(6.2768749999999995평)
₩ 청구액
116,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.02
2024.12.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정37,387,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰53,410,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰76,300,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 제8층 제820호로서, 외벽 : 강화유리, 외장석재 및 수성페인트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 "오피스텔"로 기재되어 있음.
설비내역
난방설비 갖추었으며, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 45m 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육 제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계는 미상임.