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유찰 3회
🏬다세대주택
인천지방법원
2024타경575666
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층509호 (연수동,연수프라자)
81,000,000원
27,783,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
43,740,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
7.19㎡(2.174975평)
건물면적
25.58㎡(7.73795평)
₩ 청구액
115,812,328원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정27,783,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경27,783,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰39,690,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰56,700,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰81,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연화중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역에 위치하여 상업용부동산이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건 중 5층 509호로서 외벽 : 석재 붙임 창호 : 알미늄샤시 등
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형의 토지로 근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측을 제외한 삼면으로 대로 및 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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