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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경575581
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 32, 13층1303호 (숭의동,센트럴뷰)
244,000,000원
119,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
131,760,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.14㎡(3.6723500000000002평)
건물면적
79.74㎡(24.121349999999996평)
₩ 청구액
237,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.05
2024.12.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정119,560,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰170,800,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의교회" 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 "수인분당선 숭의역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 중 13층 1303호로서, (사용승인일:2017.03.03) 외벽: 석재 및 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)
설비내역
급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 업무시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭5미터, 서측으로 폭12미터, 동측으로 폭3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
172건
평균김정가
201,881,686원
평균매각가
108,836,872원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회