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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경575208
인천광역시 미추홀구 석바위로 127, 3층 301호 (주안동,마인블루빌)
168,000,000원
82,320,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.62㎡(2.9100499999999996평)
건물면적
47.15㎡(14.262875평)
₩ 청구액
196,851,453원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정82,320,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자목OOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건내 제3층 제301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태
"오피스텔"으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12-13미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지1) 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지2) 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.