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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경575192
인천광역시 미추홀구 인주대로320번길 21-8, 5층502호 (주안동,동우메트로빌)
123,000,000원
42,189,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
70,110,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.3286㎡(5.5444015평)
건물면적
37.28㎡(11.2772평)
₩ 청구액
138,082,848원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자중O
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘인천미추홀 소방서’북동측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물 동우메트로빌 제5층 제502호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 각 급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북측(인주대로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2011.10.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주상용(제2종근린생활시 설) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1),(2) : 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-04-11)(용일사거리 남동측구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
90건
평균김정가
141,307,778원
평균매각가
81,003,750원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4회