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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경575093
인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 9층906호 (간석동,대준블루인)
322,000,000원
225,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
238,280,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.17㎡(3.38평)
건물면적
71.05㎡(21.492624999999997평)
₩ 청구액
376,462,664원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정225,400,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰322,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천1호선-간석오거리역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건 내 제9층 제906호로서, 외벽: 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 "업무시설 및 공동주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 7-8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
325,780,000원
평균매각가
246,307,227원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9회
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