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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경574786
인천광역시 남동구 남동대로 353, 10층1030호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터)
109,000,000원
37,387,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
69,760,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.79㎡(2.053975평)
건물면적
20.75㎡(6.2768749999999995평)
₩ 청구액
112,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
2024.12.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정37,387,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰53,410,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰76,300,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자보OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건(사용승인일 : 2020.05.04.)내 10층 1030호로서 - 외벽 : 강화유리, 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지인 토지로서 공장 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 40미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 공장(지식산업센터)인데, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
87건
평균김정가
172,197,701원
평균매각가
109,422,021원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.8회