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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경574533
인천광역시 연수구 신송로118번길 9, 2층213호 (송도동,위드프리상뜨)
141,000,000원
69,090,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
97,289,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.3522㎡(6.7615405평)
건물면적
49.84㎡(15.076600000000001평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정69,090,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰98,700,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자연OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자중OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 북측 인근에 위치하는 "위드프리 상뜨" 제2층 제213호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상 업시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,스라브지붕 17층건중 제2층 제213호로서, 외벽 : 복합 패널 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"오피스텔"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난 방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 "공동주택(아파트), 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 중로2류(폭 15m-20m)(중 2-235호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-328호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
273,363,636원
평균매각가
196,990,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5회