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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경574502
인천광역시 미추홀구 주안로205번길 6, 11층 1104호
193,000,000원
135,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,220,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.6661㎡(4.43649525평)
건물면적
58.43㎡(17.675075평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정135,100,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자라OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 "간석역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "간석역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제1104호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건의 공부상 이용상황은 "오피스텔"임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약8미터, 남측으로 약35미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
두 필지 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
172건
평균김정가
201,881,686원
평균매각가
108,836,872원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회