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유찰 5회
📍근린생활시설
인천지방법원
2024타경574472
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층103호 (청라동,청라디오스텔)
793,000,000원
133,279,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
436,150,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
10.4621㎡(3.1647852499999996평)
건물면적
40.15㎡(12.145375평)
₩ 청구액
555,925,612원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정133,279,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰190,399,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰271,999,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰388,570,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰555,100,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰793,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인엄OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 "청라1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지6층/지상16층 건 내 1층 103호으로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재 휴게음식점(상호:메종드제니)입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측,서측,북측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
836,743,186원
평균매각가
535,227,134원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3회
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