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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경574236
인천광역시 남동구 남동대로 353, 10층1012호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터)
109,000,000원
37,387,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.79㎡(2.053975평)
건물면적
20.75㎡(6.2768749999999995평)
₩ 청구액
116,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정37,387,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰53,410,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰76,300,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자보OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논곡중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통상황은 무난하며 차량 접근 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 제10층 제1012호로서, 외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 벽지, 페인팅, 타일 등. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 공장(지식산업센터), 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 50미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.