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유찰 1회
📍기타
인천지방법원
2024타경573257
인천광역시 남동구 남촌동 616-5
12,049,146,370원
8,434,402,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,386,047,576원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,264,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 공자용지로 공장 건물이 소재함.
- 정확한 위치 및 면적, 도로와의 경계 등은 측량감정 필요.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 공장재단 기계기구목록의 상세한 내용을 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
- 기타 자세한 사항은 감정평가서 참조.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 공장재단 기계기구목록의 상세한 내용을 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
- 기타 자세한 사항은 감정평가서 참조.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 공장재단 기계기구목록의 상세한 내용을 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
- 기타 자세한 사항은 감정평가서 참조.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 공장재단 기계기구목록의 상세한 내용을 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
- 기타 자세한 사항은 감정평가서 참조.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 공장재단 기계기구목록의 상세한 내용을 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
- 기타 자세한 사항은 감정평가서 참조.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 공장재단 기계기구목록의 상세한 내용을 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
- 기타 자세한 사항은 감정평가서 참조.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정8,434,402,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰12,049,146,370원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""염골근린공원"" 북측 인근 일반공업지역내에 위치하는 공장으로서, 주위는 공장 등이 밀집하는 공장지대로서 주위환경은 보통임.
토지의 상황
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지임.
건물의 구조 및 현상
기호(가) 철근콘크리트조 평(스라브)지붕 3층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 외장판넬 마감 등, 내벼: 시멘트몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 판넬노출 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(나) 블록구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장 가동에 필요한 마스크팩 제조설비 등임.
공작물의 현상
본건 기계기구 기호(1)은 현장조사시 소재불명상태이며, 기계기구 기호(2)~(18)은 기호(가)건물 내부에 소재하는 것으로 조사되나, 건물 전체 단전 및 지하층 침수로 인해 기계기구배치도상 기계기구의 정확한 위치가 다소 상이할 수 있으며, 단전으로 인해 기계기구의 작동여부를 확인 및 파악이 불가능하여 현 상태를 기준하여 감정평가하였으니, 경매입찰시 주의를 요함.
기타참고사항
--.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
366,927,230원
평균매각가
188,530,123원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회