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신건
🌳도로
농지취득
인천지방법원
2024타경573202
인천광역시 중구 운남동 655-8
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-3
277,395,500
277,395,500
신건
AI 예상낙찰가
113,732,155(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
375,635,206원
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이나 현황은 전원주택지로 개발된 토지로 잡풀이 무성한 상태임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이나 현황은 전원주택단지의 도로로 아스팔트 포장된 상태임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이나 현황은 전원주택단지의 도로로 아스팔트 포장된 상태임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이나 현황은 전원주택단지의 도로로 아스팔트 포장된 상태임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종동 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 주거용나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선 등이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대의 가로장방형 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며, 현황 "주거용나지"상태임. 기호(2-4) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "도로"임.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 북동측으로 폭 약 6미터의 현황 "도로"(기호(2-4) 토지)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(2019-12-23)(도시관리계획(용도지역: 녹지지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2019.12.23.)), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>. 기호(2) : 자연녹지지역(2013-02-04), 자연녹지지역(2019-12-23)(도시관리계획(용도지역: 녹지지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2019.12.23.)), 성장관리계획구역 (2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(용궁사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3,4) : 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(1) 토지의 지목은 임야이나, 현황 조성된 주거나지 상태이며, 기호(2) 토지의 지목은 임야이나 현황 주택단지내 도로로 이용중이고, 기호(3)(4) 토지의 지목은 전이나 현황 주택단지내 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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