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유찰 4회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경573103
인천광역시 부평구 원적로488번길 20, 102동 4층402호 (부평동,훼밀리아파트)
112,000,000원
26,891,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
77,280,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.71㎡(4.1472750000000005평)
건물면적
35.04㎡(10.599599999999999평)
₩ 청구액
120,110,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.04
2024.12.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정26,891,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰38,416,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인신OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.05.04) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<부평동 451-48, 부평동 451-73> 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
240,166,667원
평균매각가
179,953,481원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8회
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