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유찰 5회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경573073
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45, 4층403호 (부평동,광명아트빌)
154,000,000원
75,460,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
106,259,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.2㎡(4.9005평)
건물면적
45.03㎡(13.621575평)
₩ 청구액
117,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.03
2024.12.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 임차인을 면대한바,
- 임차인이 월세계약에 따라 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정75,460,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경52,822,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰75,460,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰154,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인안OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 서측 인근에 위치하는 광명아트빌 4층 403호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 출입문표기가 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
230,126,984원
평균매각가
171,736,249원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회