유찰 2
🏢아파트
선순위
인천지방법원
2024타경572889
인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 8층801호 (부평동,블루밍아파트)
183,000,000
89,670,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
131,760,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.72(2.34평)
건물면적
50.04(15.137099999999998평)
₩ 청구액
229,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.21
2024.11.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    89,670,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    128,100,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    183,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOOO (OOOO OOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 전세권자
    이OO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1 호선, 1호선 "부평역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 8층 801호로서, 2016년 06월 03일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남동측 및 남서측으로 소로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
265,092,593
평균매각가
205,195,186
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.4

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