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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경572506
인천광역시 남동구 호구포로900번길 5, 102동 22층2203호 (간석동,태화아파트)
234,000,000원
163,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
187,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.695㎡(5.6552375평)
건물면적
59.93㎡(18.128825평)
₩ 청구액
143,229,991원
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 동거인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정163,800,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 제22층 제2203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
간석동 918-5, 918-7, 918-11 : 공히 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m) (변경(2022.11.7.))(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 간석동 918-8 : 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
355,190,476원
평균매각가
291,849,774원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7회