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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경571831
인천광역시 미추홀구 승학길 9, 에이동 3층301호
140,000,000원
68,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,800,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.6㎡(9.2565평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
149,141,257원
현장조사서
조사일 :
2024.11.26
2024.11.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정68,600,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자영OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건인 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2001.07.09.) 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금130,000,000원, 임대차계약일자 2020.09.26 확정일자 2020.09.28
인근매각통계
매각건수
106건
평균김정가
138,583,478원
평균매각가
80,154,794원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회