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유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2024타경571817
인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 5층506호 (간석동,도영에이베네치움)
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
74,000,000원
51,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,059,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
3.97㎡(1.20평)
건물면적
13.11㎡(3.965775평)
₩ 청구액
117,001,627원
현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(간석오거리-인천 1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 제5층 제506호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 "도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 6-7미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013 -03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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