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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경571626
인천광역시 남동구 간석로 73-14, 다동 1층102호 (간석동,효진상아빌라)
입찰일: 2026년 09월 18일 (10:00)D-11
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
41.76㎡(12.632399999999999평)
₩ 청구액
69,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.13
- 본건 현황조사차 현장(현황상 101호)에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, (현황상 101호) 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- (현황상 101호)세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 (현황상 101호) 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1997-07-04)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측의 도로(세로(불))를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건은 "집합건축물대장 건축물현황도" 상의 위치와 "현황"상의 위치가 상이하므로, 경매 진행시 각 호별 위치 등을 재확인 하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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